wohnungen leipzig

In Leipzig sind große Namen wie Siemens, DHL und BMW unter den größten Arbeitgebern der Stadt vertreten. Auch der MDR bietet eine Vielzahl an Arbeitsplätzen, vor allem für die Medienbranche. Das Universitätsklinikum Leipzig bietet unterschiedliche Beschäftigungen im Gesundheitsbereich an. Wie es zu jeder Großstadt dazu gehört, sind auch einige Startups in Leipzig vertreten, die den Arbeitsmarkt abwechslungsreich gestalten. Wer für den Beruf in die Stadt zieht, ist mit einem Immobilienmakler in Leipzig bestens beraten.

Das Leipziger Streichquartett wurde 1988 von damaligen Studenten der Leipziger Hochschule für Musik und Theater und späteren Mitgliedern des Gewandhausorchesters gegründet. Es ist ein international anerkannter Bestandteil der Kammermusikszene.

Während die Weiße Elster der wasserreichste der drei Flüsse der Stadt ist, wird Leipzig vor allem mit der Pleiße in Verbindung gebracht, da ihr Seitenarm, der Pleißemühlgraben, der Innenstadt am nächsten liegt.

Was Goethe vor über 200 Jahren seinem Faust in den Mund legte, würden die meisten Leipziger sicher auch heute noch unterschreiben. Kaum eine andere Stadt im Osten Deutschlands erfreut sich so großer Beliebtheit und so vieler neu Zugezogener.

Der Regenschatten des Harzes erreicht im Leipziger Stadtgebiet seine südöstliche Grenze. Nach Süden schließen sich die Regenstaulagen des Erzgebirges an. Dies äußert sich in einem bedeutenden Niederschlagsgradienten in der Umgebung der Stadt, aber auch innerhalb des Stadtgebietes. Am trockensten ist der Norden Leipzigs, der meiste Niederschlag fällt im Südraum der Stadt, wobei die Jahresdifferenz etwa 100 mm beträgt. Zum Vergleich: In der vollständig im Regenschatten liegenden Stadt Halle (Saale) fallen nur etwa 450 mm Niederschlag im Jahr.

Das Leipziger Zentralstadion wurde 1956 mit 100.000 Plätzen als größtes Stadion Deutschlands eröffnet. Der Zuschauerrekord liegt weit über dem Fassungsvermögen und datiert aus dem Jahr 1958 beim Spiel SC Wismut Karl-Marx-Stadt gegen 1. FC Kaiserslautern, bei dem 125.000 Zuschauer im Stadion waren. Dies ist der Zuschauerrekord für Fußballspiele in Deutschland. Zwischen 2000 und 2004 wurde innerhalb des alten Stadionwalls ein neues Fußballstadion mit 44.345 Plätzen gebaut. Es diente während der Fußball-Weltmeisterschaft 2006 als Austragungsort von Gruppenspielen und einer Achtelfinalpartie. Es ist das Heimstadion von RB Leipzig und wurde 2010 in Red Bull Arena umbenannt. Es gehört mit der Arena Leipzig, der Nordanlage (Leichtathletik-Anlage) und der Festwiese zum Leipziger Sportforum.

Leipzig wächst durch Zuwanderungen aus dem Umland und aus dem angrenzenden Sachsen-Anhalt, durch mehr Geburten als Sterbefälle und durch etwa 35.000 Studenten, die ca. sieben Prozent der Gesamtbevölkerung in Leipzig ausmachen. Den größten Anteil der Zugewanderten bilden Menschen im Alter zwischen 18 und 25 Jahren. Das Durchschnittsalter der Leipziger beträgt 44 Jahre.

Das Bachfest Leipzig ist ein Musikfestival, das erstmals 1908 stattfand. Seit 1999 wird es jährlich ausgerichtet und widmet sich ganz der Pflege der Werke von Johann Sebastian Bach. Bis 2016 wurden jährlich die Mendelssohn-Festtage Leipzig veranstaltet, die sich um das Erbe von Felix Mendelssohn Bartholdy in der Stadt kümmerten. Die Richard-Wagner-Gesellschaft Leipzig 2013 veranstaltet seit 2006 jährlich um den Geburtstag des Komponisten Richard Wagner herum die Wagner-Festtage Leipzig. Mit der Veranstaltung soll das Andenken an den Komponisten in seiner Heimatstadt verbessert werden. Der Robert-und-Clara Schumann-Verein veranstaltet in Gedenken der beiden jährlich die Schumann-Woche.

Leipzig ist nach wie vor, wie man sagt, ein gutes Pflaster für private Anleger und institutionelle Investoren gleichermaßen. Die Stadtviertel außerhalb des Stadtringes haben sich mit Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen, mit Büro-, Gewerbe- und Handelsimmobilien bis hin zu großen und kleineren Hotelimmobilien zu Mischgebieten aus Wohnen nebst Gewerbe entwickelt. Der ortsunkundige Kapitalanleger sollte oder besser gesagt kann auf Kenntnis und Unterstützung des Leipziger Immobilienmaklers nicht verzichten. Nur er kennt die Feinheiten mit aktuellen Immobilienpreisen und Preisentwicklung oder mit Faktoren wie Rendite bis hin zum Quadratmeter Preis für Miete und Kauf.

Der Statistik-Quartalsbericht IV/2012 prognostiziert, dass die Zahl der Studierenden aufgrund des Geburtenjahrgangs in den kommenden Jahren zurückgehen wird. Dadurch wird die Zukunft des Leipziger Immobilienmarktes im Bereich bezahlbarer Wohnraum nicht mehr von Wohnraumknappheit geprägt sein.

Obwohl die Weiße Elster der wasserreichste der drei Flüsse im Stadtgebiet ist, wird mit Leipzig vor allem die Pleiße in Verbindung gebracht, da diese mit ihrem Nebenarm, dem Pleißemühlgraben, der Innenstadt am nächsten kommt.

Die achtgrößte Stadt Deutschlands galt lange als Insiderinformation. Leipzigs großzügige Altbauwohnungen und viele historische Villen glänzen zu vergleichsweise günstigen Preisen. Allerdings beobachten wir als Leipziger Immobilienmakler in den vergangenen fünf Jahren einen deutlichen Preisanstieg: laut amtlichem Immobilienmarktbericht der Stadt Leipzig liegt der Durchschnittspreis für Neubauwohnungen im Jahr 2021 bei 5.000,-/m², bei Bestandswohnungen sind sie im Durchschnitt um rund 2.470/m gesunken, bei Doppelhaushälften um durchschnittlich rund 380.000/m.

2018 wurden in Leipzig 452 Zinshäuser verkauft, davon 30 unmöbliert. Die durchschnittlich bezahlte Fläche für renovierte Mietwohnungen betrug 1.598/m², ein Anstieg von 13 % gegenüber dem Vorjahr, und 1.046/m² für unrenovierte Wohnungen, eine Steigerung von 25 % gegenüber 2017. Der Gesamtumsatz stieg von 663 Mio. € auf 689 Mio. €, trotz eines Rückgangs der Mietwohnungsverkäufe um 10 %.

Der gesamte und letzte Zweck des Kaufs oder Verkaufs von Immobilien in Leipzig ist eine realistische und marktgerechte Bewertung. Es empfiehlt sich, einen erfahrenen Immobiliendienstleister (Immobiliengutachter) in Leipzig zu beauftragen, der sich mit dem lokalen Immobilienmarkt auskennt. Wir verfügen über ein umfangreiches Expertennetzwerk, um Ihre Wohnung, Immobilie oder Ihr Haus zu bewerten. Wir beraten Sie gerne und stellen den Kontakt zum richtigen Immobiliengutachter für eine Bewertung her.

Sie suchen einen fundierten und zuverlässigen Gutachter für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in Leipzig? Die Haus Immobilienbewertung ist Ihr Gutachter für die Bewertung von Immobilien in ganz Deutschland. Wir haben Gutachter, die den Immobilienmarkt genau einschätzen können. Profitieren Sie von der Expertise unserer Experten und erzielen Sie einen höheren Verkaufspreis für Ihre Immobilie oder Ihr Gebäude.

Erwartungen: Kein Abschwung auf dem Leipziger Immobilienmarkt. Doch die Situation in der sächsischen Messestadt ist widersprüchlich. Auf der einen Seite gibt es starkes Wachstum: Ende 2020 lebten 605.000 Menschen in Leipzig, also 83.000 mehr als vor einem Jahrzehnt. Selbst im Corona-Jahr 2020 ist die Einwohnerzahl um mindestens 3.700 Personen gestiegen. Andererseits steigt auch das Wohnungsangebot. Durch mehrere Großprojekte in der Innenstadt, darunter der Eutritzscher Freiladebahnhof, das Krystallpalastviertel und das ehemalige Gelände des ehemaligen Bayerischen Bahnhofs, werden in den kommenden Jahren Tausende neue Wohnungen auf den Markt kommen.

Im Komplex des Grassimuseums befinden sich neben dem Musikinstrumentenmuseum auch das Museum für Angewandte Kunst und das Museum für Völkerkunde zu Leipzig. Das Naturkundemuseum Leipzig besitzt eine große Sammlung an Dermoplastiken und ergänzt dieses Angebot durch wechselnde Sonderausstellungen zu Naturthemen. Das Deutsche Kleingärtnermuseum befindet sich im Vereinshaus des 1864 gegründeten, weltweit ersten Schrebergartenvereins.

Als erste deutsche Fernbahnstrecke wurde 1839 die Leipzig-Dresdner Eisenbahn eröffnet. Leipzig entwickelte sich allmählich zum wichtigsten Verkehrsknotenpunkt in Mitteldeutschland, was sich auch darin äußerte, dass der Leipziger Hauptbahnhof von 1902 bis 1915 als einer der seinerzeit größten Kopfbahnhöfe Europas entstand.

Butterling Immobilien ist eines der führenden Immobilienunternehmen in Leipzig. Wir bieten eine breite Palette von Dienstleistungen an, darunter Immobilienbewertung, Immobilienverwaltung und Immobilienverkauf. Wir bemühen uns, unseren Kunden den besten Service und Preis zu bieten. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Leipzig sind, helfen wir Ihnen, das perfekte Eigenheim oder Anlageobjekt zu finden. Wir haben Immobilien, die von Wohnungen bis zu Häusern reichen, und wir können Ihnen helfen, dasjenige zu finden, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, können wir Ihnen helfen, den besten Preis für Ihr Haus zu erzielen. Wir haben Immobilien von der Wohnung bis zum Haus und können Ihnen helfen, den richtigen Käufer für Ihr Haus zu finden. Wenn Sie Hilfe bei Ihrer Immobilie benötigen, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir helfen Ihnen bei den Formalitäten, der Vermarktung und dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sind hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen oder Immobilien zu erfahren.

Freistaat Sachsen. Seit 1992 ist Leipzig in 10 Bezirke gegliedert, die wiederum 63 Bezirke umfassen. Es war einst das Zentrum des internationalen Pelzhandels. Heute gilt die Stadt als wichtigster Messestandort Mitteleuropas. Auch hier gibt es viel Musik. Hier wirkten Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy. Heute setzt der weltberühmte Tomana-Chor diese musikalische Tradition fort.

Schleußig und Zentrum-Nordwest profitieren ebenfalls vom Studentenleben. Durch die studentische Nachfrage nach Immobilien in diesen Bezirken sind dort günstige Wohnungen knapp geworden.Da Studenten ein knapperes Budget zur Verfügung steht, profitieren die östlichen Stadtteile wie Reudnitz-Thonberg, Neustadt-Neuschönefeld und Volkmarsdorf von größerer studentischer Nachfrage. Das soziale Umfeld und eine niedrige Sanierungsquote sorgen für niedrige Mieten und eine gute Auswahl an Immobilien für Studenten und Geringverdiener. Es zeichnen sich für die Zukunft dieser Ortsteile deutliche Verbesserungen ab, denn die Studenten ziehen auch hier die Ansiedlung neuer Einrichtungen und Betriebe nach sich. Außerdem sind Teile der Bezirke zu Sanierungsgebieten oder zu „Programmgebieten Soziale Stadt“ erklärt worden. Hier ist mit zeitnahen Verbesserungen von Umfeld und Infrastruktur zu rechnen.

Ohne eine objektive und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie in Leipzig kommt ein Verkauf einem Stochern im Nebel gleich. Nur wenn Sie über den aktuellen Wert Ihres Objekts im Bilde sind, können Sie es zu einem marktgerechten Preis anbieten. Setzt ein Verkäufer den Preis zu hoch an, wenden sich Interessenten sowie Makler schnell ab und der Verkauf verzögert sich. Ist der Angebotspreis zu niedrig, wird die Immobilie unter Wert verkauft und der Noch-Eigentümer verliert eine Menge Geld.

Eine Zusammenfassung aller Kirchen findet sich unter Liste der Kirchengebäude in Leipzig. Ausführliche Beschreibungen der Sakralbauten finden sich unter Kirchen in Leipzig, Ehemalige Kirchen in Leipzig und Synagogen in Leipzig.

Die Bahnanbindung der Stadt wird zurzeit durch große Bauprojekte, insbesondere im Rahmen der Verkehrsprojekte Deutsche Einheit, stark verbessert. So wurde die Strecke nach Berlin ausgebaut und ist seit 2006 mit 200 km/h befahrbar. Am 13. Dezember 2015 wurde die für 300 km/h ausgelegte Hochgeschwindigkeitsstrecke von Leipzig nach Erfurt in Betrieb genommen. Die Fertigstellung deren Weiterführung nach Nürnberg erfolgte im Dezember 2017. Durch diese Einbindung in das Hochgeschwindigkeitsnetz wurden die Fahrzeiten der ICE von Leipzig in Richtung Nürnberg, München und Frankfurt am Main erheblich reduziert. Die Bahnstrecke Leipzig–Dresden, die 1839 als erste deutsche Fernbahn in Betrieb ging, befindet sich ebenfalls im Ausbau für 200 km/h. Bedeutendstes Bauvorhaben im Regionalverkehr war der im Dezember 2013 als Stammstrecke der S-Bahn Mitteldeutschland in Betrieb genommene, vier Kilometer lange City-Tunnel.

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